海口碧桂园/海口融创/海南电广房产营销策划有限公司 受前所未有的限购、限贷、限价等政策挤压，我国一线城市住宅成交急剧缩水20%-30%，库存压力持续放大，并已达到历史最高水平。而近期限购令扩容至二、三线城市，令住宅市场量价齐跌更加举步维艰。住宅市场哀声一片，旅游休闲地产却逆市升温，其不俗的成交业绩引发了广泛关注。如今老百姓到海边买房置业或已不再是空谈和奢望。近日，雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元，其中海南清水湾销售金额逾46亿元，成为严厉调控下领跑楼市的一匹黑马。无独有偶，位于深圳东部、惠州巽寮湾的碧桂园·十里银滩开盘即吸引了来自香港、深圳、广州、佛山、哈尔滨、太原、鄂尔多斯、温州、杭州等地几万人围攻区区几千套房子。而尝到甜头的雅居乐继续积极出手旅游地产，在云南、海南、中山、辽宁等旅游地区频繁拿地。其中，云南旅游地产项目预计投资200亿元，面积超过整个雅居乐海南清水湾，据悉，其借助清水湾将旅游地产与保护自然资源相结合的成功开发模式延伸至云南。 　　韶关市区由浈江区、武江区和曲江区组成，市区人口100万人口。碧桂园、恒大、保利等大型房地产公司都先后在市区内建成或正在兴建各类大型楼盘。市区内灯饰照明经销商则分布比较散，相对集中的以启明南路、新华南路、前进建材城为主。全市大小经销商共计100多户，总的经销面积在1.5万平方米。启明南路有经销商户13家，大的店面有400平方米、小的有30多平方米不等，总的经营面积在4000平方米，欧普、雷士、三雄极光、极美等品牌均有入驻。新华南路经销商有5家，总的经营面积在1000平方米。前进建材市场2007年建成以来生意一直不错，灯饰区虽然被安排在了市场的最后一个角落，但是随着欧普、雷士、飞利浦、嘉美等品牌相继以大店进行展示在灯饰照明领域前进建材市场目前是韶关市区的主流。总计有近18家商户进入该市场、总体经营面积在7000平方米左右.由于该市场属于临时建筑，前些年谣传市场面临拆迁、致使一些商家心里产生动摇。随着时间的流逝目前虽然没有再听到类似的风声但对于商家而言，此处终归不是长久之际。其余近50多商户则分布于韶关市区的大街小巷进行零散销售，总面积在3000平方米左右。 碧桂园珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内，项目总占地1200亩，总建筑面积99万平方米，其中一期总占地177亩，建筑面积13万平方米。项目一期包含2栋高层公寓及44栋独栋别墅。两栋公寓呈Y型分布于项目北侧，合理布局，户型面积为52-300平方米。独栋别墅分布于南侧位置，户型面积区间为170-500平方米 。 碧桂园珊瑚宫殿三期莫奈的湖目前独栋别墅在售，均价1100万元/套，全款96折，在售户型面积为122㎡左右，房源不多。工程进度：主体已盖好在做外立面，预计2018年6月30日交房。

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碧桂园美浪湾位于海南澄迈，周边三大18洞高尔夫球场环绕。 碧桂园·美浪湾规划设计完美结合地形地势，形成3大18洞高尔夫球场及原生态密林四面环抱之势，因地制宜，打造东南亚风情园林精美世外桃源，社区内集休闲、度假、旅游等多种配套，高尔夫温泉度假酒店、10余个天然富硒养生温泉、近2000㎡无边际泳池、约3000㎡英伦风情商业街等完善配套。 碧桂园美浪湾一期地块总套数1490套，其中高尔夫别墅134套，面积为97-197㎡，果岭洋房1225套，面积为39—93㎡。97㎡四房果岭墅，演绎四房阔绰私密空间，花园面积约77㎡，独立车位，高尔夫景观洋房，11-12层板式设计，通风采光良好，空间多变，户型方正精致实用。 项目距离海口约35公里，距美兰机场约45公里，西环高铁两站直达海口，悠享两曲歌谣的时光即可到达。社区内公交直达，生活购物舒适便捷。 近日，上市房企相继披露中报。在已经公布的中报中，万科、碧桂园、中海等十余家房企，中报业绩大都取得两位数以上增长。绝大部分房企上半年任务均超额完成，开发商业绩继续节节攀升。而在已经披露上半年业绩预告的61家上市房企中，有29家上市房企中报“预喜”，20家中报业绩“预亏”。中报业绩“预喜”的是由“招保金万”等大型房企领衔的上市房企第一梯队，而 “预亏”的房企多是中小型房企。  由此看来，上市房企的分化态势似乎更加明显，那么其背后是什么原因在推动呢？省会本地的房地产企业上半年是否也盆满钵满？房企的分化情况严重吗？ .海南电广房产营销策划有限公司___海口碧桂园/海口融创/海南电广房产营销策划有限公司

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