临湘楼盘乱象问题：具体乱象为：公司实力不足，经营不善，公司股东恶意抽资，非法侵占和职务侵占集体资产，开发企业资金链频繁断裂；开发楼盘烂尾，交房遥遥无期；国家税费久拖不交，入住业主产权证书难以到手；严重拖欠建设工程款，农民工工资无法兑付.财富广场、荷花小区、大成帝苑、名流公馆等一批问题楼盘相继浮出水面!这些问题楼盘的出现，不仅损害了群众合法权益，严重扰乱了我市房地产市场秩序，同时还严重威胁社会大局稳定，影响临湘经济社会长远良性发展!

　　总体来看，临湘城区商品房根据地理位置、楼盘品质、目标客户定位等因素的不同销售价格有高有低，但并非整体房价突破6000元/平米!随着我市棚户区改造的推进和返乡置业维持高位，商品房需求较大，全市商品房去库存速度较快，供应相对紧张，但嘉年华、长安一品、名流花园、向阳郡、扬德云水湾、桂花城等相关楼盘均有在售或待售房源!另外，随着全市商品房数量不断增加，二手房房源也不断增多，交易相对前几年活跃很多.近期，也有长安一品、扬德云水湾、桂花城等楼盘开盘，全市不存在无房可售。

　　为此，我市将从以下方面发力：一是切实提升房地产开发投资门槛！通过招商引进一批实力强、资信好、管理规范的开发商进入我市房地产市场；二是切实健全部门联动监管支持机制，强化信息资源共享，简化审批程序，杜绝管理漏洞，实现房地产从设计、竞地、开发、建设、销售、竣工、办正全过程的规范管理；三是切实强化房地产行业诚信体系建设，畅通举报投诉渠道，加大房地产市场违规行为的曝光处罚和依法打击力度；四是坚决杜绝职能部门不作为、慢作为、乱作为，对监督管理不到位、索拿卡要乱作为的单位和个人进行严肃追责问责!

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　　坚持协同推进。为避免政出多门，力度不均，导致可能出现的问题反复，确保市公安、法院、住建、规划等职能部门步调一致，协同作战，通力配合，共同发力，领导小组采取定期召开联席会议研究会商，统筹调度，深入项目一线现场办公等方式，逐个问题楼盘“抽丝剥茧”、“把脉问诊”，扎牢了各项基础工作。坚持分类推进.针对纷繁复杂的具体情况，按照“以人民为中心，以法治为手段”的宗旨，坚持“依法支持解决一批，招商引资盘活一批，依法打击处理一批”三个一批的原则，近年来，“破茧行动”成效显著.

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　　您在市长信箱反映的“临湘房价为何能突破6-7K”的信件已收悉，局现就您反映的问题回复如下：根据《中华人民共和国价格法》、《湖南省定价目录》（湘发改价调[2017]1237号）规定，您所反映的商品房价格属于市场调节范畴，由经营者自主制定，通过市场竞争形成.经调查，近两年由于建材价格、人工工资上涨，以及棚改货币化补偿等综合因素影响，商品房价格上涨较快！2018年上半年我市城区商品房高均价楼盘为白云湖公馆，价格为5714元；低均价楼盘为长安国际花城，价格为2799元；全市上半年住宅商品房销售均价城区为4300多元，乡镇为2000多元；根据部分消费者需求，个别楼盘高品质商品房（复式楼）有近7000元/平米在售。