佛山房产抵押贷款公司-信用贷款流程-广东中越企业管理股份有限公司 　　银行贷款方面，央行规定从2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。在个人消费领域，房贷是大头且大多是长期贷款，因此，5年期以上的贷款基准利率由此前的6.55%下调至了6.15%。从今年起，能够享受降后利率的房贷客户还款会略有减少。假如某客户在2013年1月1日获得了一笔50万元20年期的房贷，当时基准利率为6.55%，月供约3743元。从2015年1月1日起，该客户的贷款利率则将按新利率6.15%执行，粗略计算后，该客户的月供降至约3635元，比之前月供减少了108元。 　　沪钢在4月下旬至5月上旬快速跳水之后，市场做空动能得到充分释放，下跌之势明显放缓。而6月以来，受大宗商品整体反弹的系统性因素提振以及唐山地区停限产措施的刺激，沪钢主力合约1610止跌反弹，一度连续五个交易日录得上涨。虽然近一个月以来钢厂吨钢利润快速下跌，但是成材产量依旧维持惯性高位。随着淡季因素对下游需求的负面影响不断加剧，在钢厂有效减产之前，钢材现货供需矛盾仍将进一步激化，并对期货盘面造成压力。 　　期现价格双下滑 　　受唐山市采取停限产措施的影响，6月上旬，中钢协会员钢铁企业日产粗钢174.16万吨，旬环比减少3.61万吨，降低2.03%。据此估算，当旬全国日产粗钢234.75万吨，旬环比降低1.59%。随着唐山市第二阶段停限产措施的执行，预计本月中旬钢材产量将进一步下滑。不过相对于疲弱的需求，供给降幅仍然较为有限，短期内螺纹钢现货将处于供需两弱的暂稳状态。 　　与此同时，近期吨钢利润持续下滑，钢厂已普遍处于盈亏边缘，压缩原料成本的意愿不断增强。整个钢铁产业链利润的减少，未来将逐渐从下游钢厂向上游原料端传导，焦炭报价很可能会因钢厂的打压而重回弱势，在此过程中，钢价也将获得进一步的下跌空间。 　　终端消费疲软 　　中国钢铁工业协会数据显示，5月下旬，94家中钢协重点监测钢铁企业钢材销售结算量为1859.73万吨，日均销售169.07万吨，旬环比日均增加17.36万吨，增幅11.44%；当旬粗钢销售结算量为106.24万吨，日均销售9.66万吨，旬环比日均增加4.47万吨，增幅9.87%。短期来看，国内钢材需求已基本见顶，随着天气渐趋炎热，近期全国范围内降雨频繁，在延缓了建筑工地施工进度的同时，也显著抑制了终端用户的钢材消费量。 　　而从中长期需求的角度分析，作为螺纹钢主要需求端的房地产市场亦开始降温。国家统计局数据显示，1—5月，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1—4月回落0.2个百分点；房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1—4月回落0.2个百分点；房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。异常火爆的楼市已引起监管层重视，一二线重点城市存在重启限购政策的可能。同时部分银行因前期放贷速度过快，近期亦开始收紧房贷。随着投机性需求渐趋平静，后期房地产市场将持续承压，并对钢材中长期需求形成抑制。 　　库存暂时性持稳 　　近期，钢材社会库存基本持稳，6月，全国20个城市5大类品种钢材社会库存总量为812.6万吨，环比增加1万吨，上升0.13%。其中钢材市场库存总量为708.5万吨，较上月略减4万吨，下降0.56%；港口库存为104.1吨，比上月增加5吨，上升5.03%。在对后市的悲观预期之下，目前贸易商拿货意愿较低，预计未来钢材社会库存将继续稳步下滑，对市场影响有限。 　　而就钢厂成材库存来看，6月上旬末，中钢协会员钢铁企业钢材库存量为1420.06万吨，较上一旬末增长1.7%，较上月同期增长2.8%。在产量下滑的同时，钢企厂内库存却开始积累，足见淡季因素已开始发酵，钢厂未来销售压力将进一步凸显。且随着唐山停限产措施告一段落，近期当地钢厂将会陆续复产，而后期需求有限，钢厂库存将继续积累，进而对沪钢造成压力。 中越·股份旗下有：广东中越企业管理股份有限公司、佛山市中越企业管理有限公司、佛山市企达会计事务所有限公司,佛山市鸿泰财务咨询有限公司。中越股份一站式企业服务平台，诞生于2009年，经历了8年发展历程。目前公司人数100多人。经营了20多项企业服务项目，目前企业服务项目数量行业之最。公司总部坐落于佛山市南海桂城千灯湖版块，并在佛山市禅城区、顺德区、南海，设立了分公司，总办公面积达到1501多平方米。 导语：虽然是传统的“金九”旺季，但国内现货钢市需求并不如预想的有明显提振。那么今年的“金九”需求为何表现的这么不尽如人意呢? 淡季透支行情旺季不尽人意 往年的九月、十月因为天气转凉，下游工地加快施工，加之国庆等节假日的到来，商家利用促销手段刺激家电、汽车以及房地产的销量，从而带领钢铁市场进入需求旺季。而今年刚刚进入“金九”，国内钢材市场就出现回调。 表面上看，期货市场做空意愿升温，带动现货市场走弱，期螺重归贴水通道，截至9月13日，螺纹钢期货主力1701合约收盘为2256元/吨，跌51元/吨或-2.21%，期现升贴水值扩张至104元/吨。 但本质上，随着G20峰会结束，华东地区钢厂陆续复产，钢材库车逐渐增加，而下游需求却不见好转，商家心态不稳，降价走货现象明显。今年夏季钢铁行业在淡季出现的快速上涨，极可能提前透支了“金九银十”的行情，钢市目前正迎来阶段性调整。 库存连续攀升市场心态趋弱 其一，9月上半月下游用钢需求偏弱，商品房销售面积增速或呈回落态势，房地产开发投资延续低增长。从国家统计局发布的数据来看，2016年1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1-7月份回落0.2个百分点;1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%。这已经是继5月份以来，房地产开发投资连续下跌的第三个月，加之部分城市房贷趋紧，后期累计增速回落趋势难以改变。至于下半月需求能否扩大释放，仍然还得靠基建发力情况。 其二，我国钢材出口增长受阻，海关数据显示，我国8月份钢材出口901万吨，同环比双降。终端需求趋弱和钢材出口量下降是导致近期国内钢材库存量持续攀升的主要因素，在钢材社会库存持续攀升的同时，钢厂库存也有增长趋势，据数据统计，截至9月8日，北方40家钢厂总库存量为164.73万吨，较上周增加0.27万吨。库存在进入传统消费旺季后依然上升，对市场信心形成一定打击。 整体来看，下游用钢需求表现不佳，短期内钢价仍以震荡走势为主，但由于焦炭等原材料价格仍然强势，在一定程度上能支撑钢价成本，钢价下跌的空间有限，对于节后下半月的行情仍有期待。 产能回升、库存增加 节前一周，Mysteel调查的全国139家建材钢厂，其螺纹钢周产能为456.17万吨，产线条数305条，实际开工条数244条，周开工率为80.0%，较上周增加4.6个百分点;实际周产量328.95万吨，较上周增加24.37万吨，周产能利用率72.1%，较上周增加5.3个百分点。其中华东地区产能利用率增幅最大，为10.8%。 线材方面，线材周产能为224.42万吨，产线条数169条，实际开工条数130条，周开工率为76.9%，较上周增加3.6个百分点;实际周产量138.70万吨，较上周增加1.47万吨，周产能利用率61.8%，较上周增加0.7个百分点。其中华东地区产能利用率增幅最大，为7.5%。 厂内库存情况：全国钢厂厂内建材库存总量为363.00万吨，较上周增加26.62万吨，增幅7.91%，年同比减少5.81%。其中螺纹钢库存总量286.91万吨，较上周增加21.31万吨，增幅为8.02%，年同比减少8.91%;线材总量76.08万吨，较上周增加5.31万吨，增幅为7.51%，年同比增加8.07%。 节后钢材市场多震荡偏弱 受到期货价格大幅下挫、下游需求不及预期、环保限产炒作越来越弱、铁矿石价格持续下跌、钢厂库存缓慢增加等诸多因素的影响，本周钢价继续小幅下跌，整体成交情况不理想，明降暗补现象普遍。单从钢厂盈利情况来看，利润空间已小幅压缩，均值在180元/吨左右，但依然有利可图，伴随着杭州G20峰会结束，环保督查明显减弱，钢厂复产力度加大，尤其是高炉厂，基于此，预计下周螺纹钢与线材产能利用率或小幅回升。如果需求释放不及预期，节后开市钢价仍将继续弱势下行。 .广东中越企业管理股份有限公司___佛山房产抵押贷款公司-信用贷款流程-广东中越企业管理股份有限公司

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