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- 公司名称：肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
- 联系人：郑先生
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龙光玖龙山
- 产品名称：肇庆知名新房_新房出售相关-肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
- 产品价格：7660.00
- 产品数量：100
- 保质/修期：1
- 保质/修期单位：年
- 更新日期：2020-03-13
产品说明
正宗肇庆口碑好的新房_新房出售相关-肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
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新房装修后,多久能入住?
起码要通风一个月，如果时间紧最好在室内养一些吊兰、虎尾兰、绿罗等植物，可以放一些活性炭吸附剂。
二手房首付多少？与新房首付有何区别？
买房首付多少呢？很多人会想，首套房的话，2成-3成吧。其实，这要看你买的是新房还是二手房，二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。新房首付与贷款
办理新房贷款，找肇庆知名新房,新房相关，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，想要肇庆知名新房,新房税费相关，其余80万走贷款。
但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司,蚂蚁新房房地产经纪代理,二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，高品质肇庆知名新房,新房价格相关，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数最高为70%）
（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网。
办理新房贷款，找肇庆知名新房,新房相关，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，想要肇庆知名新房,新房税费相关，其余80万走贷款。
但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司,蚂蚁新房房地产经纪代理,二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，高品质肇庆知名新房,新房价格相关，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数最高为70%）
（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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