高级的宾馆托管专家 杭州宾馆运营公司 上海客客酒店管理有限公司 三亚8月3日，酷暑难消，越来越多市民游客选择游泳这项清凉的运动，泳池的卫生状况当然也颇受关注。记者今天从三亚市卫生监督所获悉，该所近期检查了全市131个对外开放游泳场所，部分泳池检测不合格。 　　据悉，本次专项检查的131个游泳场所，包括酒店游泳场所121个、小区游泳场所8个，体育场馆市内游泳池及学校游泳池各1个。 　　检查人员对泳池进行现场水质检测，检查结果显示，大肠菌群、浑浊度合格率均为100%；细菌总数合格率99.24%；PH值合格率98.47%；尿素合格率71.75%；泳池水余氯合格率为94.66%；浸脚池水余氯合格率87.79%。 　　不合格问题多集中在尿素超标和浸脚池水余氯超标上。据悉，包括三亚长岛旅业有限公司海棠湾喜来登度假酒店、三亚二月海酒店管理有限公司、三亚海虹酒店管理有限公司海虹大酒店、三亚扬子江旅业有限公司海天大酒店、三亚玛瑞纳酒店有限公司、三亚玉华苑海景酒店有限公司等酒店的受检泳池，均被检出不合格。 　　据介绍，泳池池水的尿素含量偏高，主要由于人体汗液及尿液污染所致。三亚市卫生监督所公共场所卫生监督科科长许大根提醒市民游客，为减少泳池池水污染，在下水前，应淋浴洗净身上汗液，卸掉妆容。游泳时不要在泳池内吐痰、擤鼻涕、小便等。游泳结束后也要当场淋浴，将身上残留的细菌和池水中沾上的尿素冲洗掉。 　　许大根表示，针对检查出的问题，三亚市卫生监督所已下达卫生监督意见书责令立即整改，并对存在问题单位加大监督频次，采取不定期的监督抽查，为广大市民游客提供安全、放心、舒适的游泳环境。 　　目前，不合格泳池经整改，大部分经复检达标，检查人员还将加大监督检查力度，确保全部达标。 托管是指把事物移动或者放置在一起，有些时候还表示一种合适的顺序。托管是NET的一个专门概念，它是融于通用语言运行时(CLR)中的一种新的编程理念，因此完全可以把“托管”视为“.NET”。那么什么是“通用语言运行时”？通用语言运行时是".NET"框架应用程序的执行引挚。它提供了许多服务，其中包括：代码管理（装入和执行）、类型安全性验证、元数据（高级类型信息）访问、为管理对象管理内存、管理代码，COM对象和预生成的DLLs（非管理代码和数据）的交互操作性 1、托管式管理要与餐饮酒店有效嫁接。也就是说，在管理员工时，第三方管理企业一定要把优秀、先进的管理制度，能与酒店的实际情况结合起来，能够结合酒店员工的素质、层次等，有针对性地实施管理措施，因地制宜地做管理，而不是生搬硬套，不顾实际。 　　2、托管式管理输出的是规范，但规范的实施要循序渐进。因为餐饮酒店从业人员的文化素养一般不高，因此，硬性地灌输流程、制度、规范，企图让他们一下子全掌握，是不现实的事情，也是不可取的事情。 产权式酒店，起源于上个世纪70年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注，但是作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资者而言无疑至关重要。 优势： 委托经营，业主轻松 目前市场上投资产权式酒店一般业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，业主可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样，对于业主来说，省去了不少不必要的管理麻烦。 提供包租，收益稳定 不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有五年，有十年不等。以一套总价30万，10年包租，每年8％回报率的产权式酒店为例，对于投资者而言，若是一次性付款的话，十年后，扣除业主每年的固定回报率，其实只支付了6万元就得到了这套原价30万的产权式酒店中的一套房。若按揭贷款的话，首付四成即12万左右，每年稳定的租金收益，也基本可以抵消贷款数额。这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅，公寓、商铺等，投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的业主，一般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供业主每年一定时间的免费入住权，10－30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当吸引人。 　　报告显示，2014年应届生平均起薪为2443元/月，相当于半部苹果手机，但也比2013年增加了324元，其中一线城市薪资水平领先，像北京为3019元。而酒店管理类专业虽然就业率很低，但是平均起薪却最高，为2900元；物流类专业在就业率和薪酬水平方面均名列前茅，成为很有前景的专业，它的平均起薪为2875元；电气自动化专业排名第三，平均起薪为2842元。而排名最后的三类专业分别为汽车维修类、旅游管理类以及环境科学类，他们的平均起薪在2000元左右。

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万科、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司12日联合以54.3亿元的底价拿下上海南站商务区地块，折合楼板价11000元/平米。尽管楼板价不高，但该地块刷新10月份徐汇区滨江地块创造的年内总价地王45亿元的纪录，成为上海今年以来的新总价地王。 　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，四家企业联合拿地可以使市场资源优化配置，在楼市调控的背景下，房企由竞争转为“竞合”，开始通过“竞合”来规避市场风险。 　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，由于总价高、开发体量较大、限制多，从拿地到产品建成销售该地块都需要大量资金，且对地块竞得者未来商业运营专业性要求较强，因此拿下该地块的开发商必然拥有较强商业地产开发综合实力。 .上海客客酒店管理有限公司___高级的宾馆托管专家 杭州宾馆运营公司 上海客客酒店管理有限公司